Sähköinen esite
Mesaani-Kiinteistöt Oy 50 vuotta 30.6.2022. Tutustu
juhlavuoden esitteeseen tästä >>Siirry esitteeseen
Asukkaalle
Asukkaan oppaaseen on koottu sellaisia ohjeita, jotka koskettavat kaikkien Mesaani-Kiinteistöt Oy:n asiakasyhtiöiden
asukkaita. Ohjeet ovat luonteeltaan yleismaailmallisia asumiseen liittyviä neuvoja ja vinkkejä.
25.5.2018 voimaan tulleen EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen mukaiset rekisteriselosteet ovat nähtävillä
Mesaani-Kiinteistöt Oy:n toimistossa.
Asuntokauppa
Isännöitsijäntodistus on tärkeä asiakirja sekä osto- että myyntitilanteessa.
Siitä selviävät yhtiötä ja asuntoa koskevat oleelliset tiedot. Asunnon ostaja
saa isännöitsijäntodistuksen nähtäväkseen yleensä myyjän tai
kiinteistönvälittäjän kautta. Asunnon uudeksi omistajaksi voi tulla kaupan
tai muun saannon (lahja, testamentti, ositus, perukirja ym.) kautta.
Omistajaksi rekisteröityvän tulee esittää isännöitsijätoimistossa kauppa-
tai muu saantokirja ja selvitys varainsiirtoveron maksamisesta.
Lisätietoja varainsiirtoveron maksamisesta saa verohallinnon kotisivuilta,
osoitteesta http://www.vero.fi
Jätteiden oikeaoppinen lajittelu on paitsi ekologista, myös kukkarolle kevyempää. Tutustu oman oman yhtiösi jätelajittelumahdollisuuksiin, ja kysy tarvittaessa neuvoa isännöitsijätoimistosta.
Vaaralliset aineet (ongelmajätteet) hävitetään oman ohjeistuksen mukaisesti vaarallisia aineita vastaanottavissa toimipaikoissa tai ympäristöauto Yrjössä.
Asunto-osakeyhtiölain 4. luvussa määritellään kunnossapitovastuu osakkaan ja yhtiön välillä. Vastuunjakotaulukkoon on kerätty luettavampaan muotoon vastuun jakautuminen useissa tapauksissa. Luettelo ei ole kattava ja eräiltä osin se voi olla tulkinnanvarainenkin, joten epäselvissä tilanteissa kannattaa aina kysyä lisää esimerkiksi isännöitsijältä. Yhtiöissä saatetaan tehdä päätöksiä, joilla poiketaan tästä pääjaosta.
Asunto-osakeyhtiölain 5. luvussa käsitellään osakkaan ilmoitusvelvollisuutta huoneistossa tehtävien remonttien osalta. Pääsääntönä voidaan pitää, että muutostyöstä huoneistossa on aina ilmoitettava. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät:
- tapetointi ja maalaus
- lattiapinnoitteen vaihtaminen vastaavan kaltaiseen pinnoitteeseen (esim. vanhan parketin uusiminen, kun käytetään uudelle parketille suositeltua äänieristettä)
- taulujen, lamppujen, koukkujen ja hyllyjen kiinnittäminen
- eteisen, olohuoneen, makuuhuoneen, työhuoneen ja muun kuivatilan kaappien rakentaminen, asentaminen ja poistaminen, jos se ei vaikuta ilmanvaihtoon (ei peitä ilmastointikanavaa)
- keittiön, kylpyhuoneen, wc:n tai muun märkätilan kaappien asentamista, jos ei vaikuta vesieristykseen, viemäröintiin tai ilmanvaihtoon
- pesukoneen tai astianpesukoneen asentaminen, kun vesi-, viemäri- ja sähköliitännät ovat olemassa
- muiden kuin käyttövesi-, viemäri-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen: jää-, pakastin- ja viileäkaappi, mikroaaltouuni, kuivauskaappi tai –rumpu, ilmanvaihtojärjestelmään kytkemätön liesituuletin (esim. aktiivihiilellä toimiva)
- huonekorkeuden laskeminen, jos se ei vaikuta ilmastointikanaviin tai sähköjohtoihin
- väliovien vaihtaminen ja poistaminen
Muista muutostöistä osakkaan tulee täyttää muutostyöilmoitus, johon pääset tästä. Ilmoitus kannattaa tehdä siitäkin syystä, että näin saadaan muutostyöt rekisteröityä mm. isännöitsijäntodistukseen, mistä on hyötyä myyntitilanteessa. HUOM! Kaikissa muutostöissä pitää ottaa huomioon asbestimääräykset, jos rakennus on valmistunut vuosien 1950 -1990 välillä. Vuoden 2016 alussa voimaan tuli uusi asbestilainsäädäntö http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2015/20150798
Asunto-osakeyhtiölaki, Finlex >>Muutostyölomake
Virallisten ja vakiintuneiden liputuspäivien liputukset hoidetaan huoltomiesten ja hälytyspäivystäjien toimesta. Suruliputukset tai liputus syntymäpäivän johdosta tilataan joko isännöitsijätoimistosta tai suoraan huoltomiehiltä. Syntymäpäivä, ylioppilasjuhla yms. liputuksista peritään maksu.
- Postiin ja maistraattiin. Tämä onnistuu nykyään helposti yhdellä lomakkeella (postista tai maistraatista) tai yhdellä soitolla muuttoilmoituspuhelimeen 0200 71 000 ma-pe klo 8-20 ja la klo 9-14. Lisätietoja Postista ja Väestörekisterikeskuksesta .
- Taloyhtiölle isännöitsijätoimistossa tai sähköpostitse tai faksilla. Kun muutat isännöimäämme yhtiöön, voit myös täyttää lomakkeen . Mikäli taas muutat pois isännömästämme yhtiöstä, täytä lähtöilmoitus . Taloyhtiölle tehtävä muuttoilmoitus on erittäin tärkeä sen vuoksi, että vesimaksut määräytyvät talonkirjaan merkittyjen henkilöiden mukaan.
- Muista tehdä osoitemuutos myös niille yrityksille, joiden palveluja käytät
- Sammuta digiboksi tai digi-TV ja käynnistä uudelleen
- Irrota tarvittaessa virtajohto hetkeksi ja kytke se takaisin.
- Tarkista johdot: onko antennijohto kunnolla kiinni? Tarkista myös TV:n ja digiboksin väliset johdot.
- Tarkista mahdollisen katselukortin asennus digiboksin käyttöohjeesta (laitetaanko sirupuoli ylös- vai alaspäin)
- Palauta digiboksiin tehdasasetukset ja hae kanavat uudelleen (katso digiboksin käyttöohje)
Jos näiden toimenpiteiden jälkeen ilmenee ongelmia televisiokuvan laadun tai ohjelmatarjonnan suhteen, ottakaa ensisijaisesti yhteyttä kaapeli-TV:n palveluntarjoajaan. Mikäli operaattorin näkemys on, että vikaa ei voida sen toimesta korjata tai korjaaminen ei kuulu palvelusopimukseen, ottakaa yhteyttä isännöitsijätoimistoon lomakkeella .
DNA:n kaapeli-TV:n asiakkaat voivat ottaa yhteyttä maksuttomaan palvelunumeroon 0800 300 500. (avoinna 24h/vrk).
Soneran kaapeli-TV:n asiakas, voivat tehdä vikailmoituksen milloin tahansa soittamalla numeroon 0206 90101.
City-Uittamon taloyhtiössä on DNA kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB, laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeuksia voi ostaa omalla kustannuksella. DNA asiakaspalvelu taloyhtiöasiakkaille/laajakaista 044-144044
Meri-Uittamon taloyhtiöissä on DNA kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB (poislukien As Oy Rykmentintie) laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeuksia voi ostaa omalla kustannuksella. DNA asiakaspalvelu taloyhtiöasiakkaille/laajakaista 044-144044
Turun Airistontähti, DNA kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB
Turun Pihlajanmarja, Sonera kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB, laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeuksia voi ostaa omalla kustannuksella. Soneran asiakaspalvelu taloyhtiöasiakkaille/laajakaista 0200-32333
Turun Kultaranta, Sonera kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB
Turun Puistomäki, Sonera kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB
Asuntojen osalta voi olla epäselvää, kenelle vian korjaus kuuluu. Asiaa selventää vastuunjakotaulukko, josta voit käydä katsomassa päälinjaukset. Tutustuthan vastuunjakotaulukkoon ennen vikailmoituksen lähettämistä.
Ajankohtaista
Mesaanin henkilöstön tyky-päivä 12.9
Vietämme tyky-päivää torstaina 12.9 klo 12.00 alkaen ja toimistomme on suljettuna, samoin huolto ja siivous lopettavat klo 12.00. Akuuteissa huoltoasioissa [...]
Sähkö/hybridiautojen latauspaikat Jalustinkatu 5
Mesaani-Kiinteistöjen seuraavat latauspaikat City-Uittamolle ovat valmistuneet osoitteeseen Jalustinkatu 5. Paikat ovat julkisia ja kaikkien käytettävissä, ajatuksella lataa ja poistu latauksen [...]
Sähkö/hybridiautojen latauspaikat Kannuskatu 1
Mesaani-Kiinteistöjen ensimmäiset latauspaikat City-Uittamolle ovat valmistuneet osoitteeseen Kannuskatu 1. Paikat ovat julkisia ja kaikkien käytettävissä, ajatuksella lataa ja poistu latauksen [...]
DNA päivittää kaapeliverkkoa 9.10.2023
DNA päivittää kaapeliverkkoaan 9.10. Muutoksen yhteydessä kaupallisten FM-radiokanavien lähetys lopetetaan. Lisäksi DVB-T televisiokanavien jakelu loppuu. Jos TV on viritetty T [...]
Isännöintiliiton uutisia
Kuntosali
Anni Toivasen ylläpitämä Uittamon Kuntosali Oy sijaitsee osoitteessa
Kannuskatu 5. Kuntosalille pääset avainkortilla treenaamaan joka päivä
klo 6.00 – 23.00 välisenä aikana ja ilman korttia asiakaspalvelun aukioloaikoina.
Avainkortin ja kortille treeniaikaa saat ostettua kätevästi verkkokaupasta.
Kortin voit ostaa myös Uittamon Kuntosalin asiakaspalvelusta sen
aukioloaikoina. Kuntosalille ja verkkokauppaan
Huoltohalli
Uusi huoltohallimme valmistui alkuvuodesta 2022 Kannuskatu 1:een.
Noin 300 m2 hallissa on modernit tilat koneille ja laitteille sekä
henkilökunnan sosiaalitilat. Huoltohalli on uusin investointimme.
Toimisto
Toimistomme toimii tutulla paikalla osoitteessa Jalustinkatu 3,
K-market Uittamoa vastapäätä