Mesaani-Kiinteistöt Oy on 1972 perustettu City-Uittamon taloyhtiöiden omistama osakeyhtiö, joka tuottaa asiakasyhtiöilleen luotettavaa ja asiantuntevaa kiinteistöpalvelua. Palveluihin kuuluvat isännöinti, kiinteistöhuolto ja siivous.

Olemme vuodesta 1979 alkaen myyneet palveluja myös muille kuin omille osakasyhtiöillemme. City-Uittamon taloyhtiöiden lisäksi meillä on asiakastaloyhtiöitä muualla Turussa mm. Meri-Uittamolla, Majakkarannassa, Ilpoisissa ja Puistomäessä.

Mesaani- Kiinteistöt Oy:n omistamassa Uittamon Uimahallin kiinteistössä osoitteessa Kannuskatu 5 toimii Anni Toivasen Uittamon Kuntosali Oy

Päivystys

Taloyhtiöden huoltopäivystys normaalin työajan ulkopuolella

THV Turvapalvelut
(02)284 6999

THV Turvapalvelut

Kiinteistöhuolto J.Rusanen Oy
010 836 0700
Kiinteistöhuolto J.Rusanen Oy
010 836 0700
Kiinteistöhuolto J.Rusanen Oy
010 836 0700

THV Turvapalvelut
(02)284 6999

Turun Kiinteistöässä Oy
0400 521 258
Turun Tehohuolto Oy
040 541 7001

Sähköinen esite

Mesaani-Kiinteistöt Oy 50 vuotta 30.6.2022.
Tutustu juhlavuoden esitteeseen

HUONEISTON REMONTTI

MUUTTOILMOITUS / ILMOITUS LAPSEN SYNTYMÄSTÄ

ASIAKIRJATILAUS

ILMOITUS HUONEISTON VIASTA

MITTARINLUKUILMOITUS

YHTEYDENOTTOLOMAKE

Sähköinen esite

Mesaani-Kiinteistöt Oy 50 vuotta 30.6.2022. Tutustu
juhlavuoden esitteeseen tästä >>Siirry esitteeseen

HUONEISTON REMONTTI

MUUTTOILMOITUS

ASIAKIRJATILAUS

ILMOITUS HUONEISTON VIASTA

MITTARINLUKUILMOITUS

YHTEYDENOTTOLOMAKE

Asukkaalle

Asukkaan oppaaseen on koottu sellaisia ohjeita, jotka koskettavat kaikkien Mesaani-Kiinteistöt Oy:n asiakasyhtiöiden
asukkaita. Ohjeet ovat luonteeltaan yleismaailmallisia asumiseen liittyviä neuvoja ja vinkkejä.

25.5.2018 voimaan tulleen EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen mukaiset rekisteriselosteet ovat nähtävillä
Mesaani-Kiinteistöt Oy:n toimistossa.

Asuntokauppa

Isännöitsijäntodistus on tärkeä asiakirja sekä osto- että myyntitilanteessa.
Siitä selviävät yhtiötä ja asuntoa koskevat oleelliset tiedot. Asunnon ostaja
saa isännöitsijäntodistuksen nähtäväkseen yleensä myyjän tai
kiinteistönvälittäjän kautta. Asunnon uudeksi omistajaksi voi tulla kaupan
tai muun saannon (lahja, testamentti, ositus, perukirja ym.) kautta.

Omistajaksi rekisteröityvän tulee esittää isännöitsijätoimistossa kauppa-
tai muu saantokirja ja selvitys varainsiirtoveron maksamisesta.

Lisätietoja varainsiirtoveron maksamisesta saa verohallinnon kotisivuilta,
osoitteesta http://www.vero.fi

Jätteiden oikeaoppinen lajittelu on paitsi ekologista, myös kukkarolle kevyempää. Tutustu oman oman yhtiösi jätelajittelumahdollisuuksiin, ja kysy tarvittaessa neuvoa isännöitsijätoimistosta.

Vaaralliset aineet (ongelmajätteet) hävitetään oman ohjeistuksen mukaisesti vaarallisia aineita vastaanottavissa toimipaikoissa tai ympäristöauto Yrjössä.

Asunto-osakeyhtiölain 4. luvussa määritellään kunnossapitovastuu osakkaan ja yhtiön välillä. Vastuunjakotaulukkoon on kerätty luettavampaan muotoon vastuun jakautuminen useissa tapauksissa. Luettelo ei ole kattava ja eräiltä osin se voi olla tulkinnanvarainenkin, joten epäselvissä tilanteissa kannattaa aina kysyä lisää esimerkiksi isännöitsijältä. Yhtiöissä saatetaan tehdä päätöksiä, joilla poiketaan tästä pääjaosta.

Taloyhtiön vastuunjako

Asunto-osakeyhtiölain 5. luvussa käsitellään osakkaan ilmoitusvelvollisuutta huoneistossa tehtävien remonttien osalta. Pääsääntönä voidaan pitää, että muutostyöstä huoneistossa on aina ilmoitettava. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät:

  • tapetointi ja maalaus
  • lattiapinnoitteen vaihtaminen vastaavan kaltaiseen pinnoitteeseen (esim. vanhan parketin uusiminen, kun käytetään uudelle parketille suositeltua äänieristettä)
  • taulujen, lamppujen, koukkujen ja hyllyjen kiinnittäminen
  • eteisen, olohuoneen, makuuhuoneen, työhuoneen ja muun kuivatilan kaappien rakentaminen, asentaminen ja poistaminen, jos se ei vaikuta ilmanvaihtoon (ei peitä ilmastointikanavaa)
  • keittiön, kylpyhuoneen, wc:n tai muun märkätilan kaappien asentamista, jos ei vaikuta vesieristykseen, viemäröintiin tai ilmanvaihtoon
  • pesukoneen tai astianpesukoneen asentaminen, kun vesi-, viemäri- ja sähköliitännät ovat olemassa
  • muiden kuin käyttövesi-, viemäri-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen: jää-, pakastin- ja viileäkaappi, mikroaaltouuni, kuivauskaappi tai –rumpu, ilmanvaihtojärjestelmään kytkemätön liesituuletin (esim. aktiivihiilellä toimiva)
  • huonekorkeuden laskeminen, jos se ei vaikuta ilmastointikanaviin tai sähköjohtoihin
  • väliovien vaihtaminen ja poistaminen

Muista muutostöistä osakkaan tulee täyttää muutostyöilmoitus, johon pääset tästä. Ilmoitus kannattaa tehdä siitäkin syystä, että näin saadaan muutostyöt rekisteröityä mm. isännöitsijäntodistukseen, mistä on hyötyä myyntitilanteessa. HUOM! Kaikissa muutostöissä pitää ottaa huomioon asbestimääräykset, jos rakennus on valmistunut vuosien 1950 -1990 välillä. Vuoden 2016 alussa voimaan tuli uusi asbestilainsäädäntö http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2015/20150798

Asunto-osakeyhtiölaki, Finlex >>Muutostyölomake

Lapsen syntymästä on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon, jotta talonkirjaan ja esimerkiksi käyttöveden laskutukseen saadaan ajantasaiset tiedot. Lapsen syntymästä voit ilmoittaa lomakkeella

Virallisten ja vakiintuneiden liputuspäivien liputukset hoidetaan huoltomiesten ja hälytyspäivystäjien toimesta. Suruliputukset tai liputus syntymäpäivän johdosta tilataan joko isännöitsijätoimistosta tai suoraan huoltomiehiltä. Syntymäpäivä, ylioppilasjuhla yms. liputuksista peritään maksu.

Aina muuton yhteydessä tulee tehdä muuttoilmoitus:

  1. Postiin ja maistraattiin. Tämä onnistuu nykyään helposti yhdellä lomakkeella (postista tai maistraatista) tai yhdellä soitolla muuttoilmoituspuhelimeen 0200 71 000 ma-pe klo 8-20 ja la klo 9-14. Lisätietoja Postista  ja Väestörekisterikeskuksesta .
  2. Taloyhtiölle isännöitsijätoimistossa tai sähköpostitse tai faksilla. Kun muutat isännöimäämme yhtiöön, voit myös täyttää lomakkeen . Mikäli taas muutat pois isännömästämme yhtiöstä, täytä lähtöilmoitus . Taloyhtiölle tehtävä muuttoilmoitus on erittäin tärkeä sen vuoksi, että vesimaksut määräytyvät talonkirjaan merkittyjen henkilöiden mukaan.
  3. Muista tehdä osoitemuutos myös niille yrityksille, joiden palveluja käytät
Eivätkö kanavat näy, kuten pitäisi? Kokeile seuraavia toimenpiteitä:

  • Sammuta digiboksi tai digi-TV ja käynnistä uudelleen
  • Irrota tarvittaessa virtajohto hetkeksi ja kytke se takaisin.
  • Tarkista johdot: onko antennijohto kunnolla kiinni? Tarkista myös TV:n ja digiboksin väliset johdot.
  • Tarkista mahdollisen katselukortin asennus digiboksin käyttöohjeesta (laitetaanko sirupuoli ylös- vai alaspäin)
  • Palauta digiboksiin tehdasasetukset ja hae kanavat uudelleen (katso digiboksin käyttöohje)

Jos näiden toimenpiteiden jälkeen ilmenee ongelmia televisiokuvan laadun tai ohjelmatarjonnan suhteen, ottakaa ensisijaisesti yhteyttä kaapeli-TV:n palveluntarjoajaan. Mikäli operaattorin näkemys on, että vikaa ei voida sen toimesta korjata tai korjaaminen ei kuulu palvelusopimukseen, ottakaa yhteyttä isännöitsijätoimistoon lomakkeella .

DNA:n kaapeli-TV:n asiakkaat voivat ottaa yhteyttä maksuttomaan palvelunumeroon 0800 300 500. (avoinna 24h/vrk).

Soneran kaapeli-TV:n asiakas, voivat tehdä vikailmoituksen milloin tahansa soittamalla numeroon 0206 90101.

City-Uittamon taloyhtiössä on DNA kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB, laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeuksia voi ostaa omalla kustannuksella. DNA asiakaspalvelu taloyhtiöasiakkaille/laajakaista 044-144044

Meri-Uittamon taloyhtiöissä on DNA kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB (poislukien As Oy Rykmentintie) laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeuksia voi ostaa omalla kustannuksella. DNA asiakaspalvelu taloyhtiöasiakkaille/laajakaista 044-144044

Turun Airistontähti, DNA kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB

Turun Pihlajanmarja, Sonera kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB, laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeuksia voi ostaa omalla kustannuksella. Soneran asiakaspalvelu taloyhtiöasiakkaille/laajakaista 0200-32333

Turun Kultaranta, Sonera kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB

Turun Puistomäki, Sonera kaapeli-TV ja laajakaista 10 MB

Kiinteistöjen ja asuntojen hyvä hoito vaatii myös asukkaiden aktiivisuutta. Havaitut viat kannattaa heti ilmoittaa eteenpäin, jotta korjaus voidaan tehdä mahdollisimman nopeasti. Näin vältytään myös lisävahingoilta. Vikailmoituksen voit tehdä täyttämällä vikailmoituslomakkeella .

Asuntojen osalta voi olla epäselvää, kenelle vian korjaus kuuluu. Asiaa selventää vastuunjakotaulukko, josta voit käydä katsomassa päälinjaukset. Tutustuthan vastuunjakotaulukkoon  ennen vikailmoituksen lähettämistä.

Ajankohtaista

TALOYHTIÖIDEN KOTISIVUT

8 heinäkuun, 2022|

Taloyhtiöiden omat kotisivut löytyy nykyään huoneistotieto.fi palvelusta, linkki löytyy sivun oikeasta ylälaidasta. Ensimmäinen kirjautumiskerta vaatii ns. vahvan tunnistautumisen, jonka jälkeen [...]

Kaapelitelevision kanavamuutos 31.8. -tiedote

2 syyskuun, 2021|

TELEVISION KANAVANUMEROT MUUTTUVAT 31.8.2021 Mitä tapahtuu? Kaapelitelevisioverkossa maksuttomien tv-kanavien teräväpiirtoversiot siirtyvät kanavapaikoille 1 – 20, ja perinteisen tarkkuuden kanavat alkavat jatkossa kanavanumerosta 21. Mikään tv-kanava ei lakkaa näkymästä, [...]

Näytä lisää…

Isännöintiliiton uutisia

Kuntosali

Anni Toivasen ylläpitämä Uittamon Kuntosali Oy sijaitsee osoitteessa
Kannuskatu 5. Kuntosalille pääset avainkortilla treenaamaan joka päivä
klo 6.00 – 23.00 välisenä aikana ja ilman korttia asiakaspalvelun aukioloaikoina.

Avainkortin ja kortille treeniaikaa saat ostettua kätevästi verkkokaupasta.
Kortin voit ostaa myös Uittamon Kuntosalin asiakaspalvelusta sen
aukioloaikoina. Kuntosalille ja verkkokauppaan

Huoltohalli

Uusi huoltohallimme valmistui alkuvuodesta 2022 Kannuskatu 1:een.
Noin 300 m2 hallissa on modernit tilat koneille ja laitteille sekä
henkilökunnan sosiaalitilat. Huoltohalli on uusin investointimme.

Toimisto

Toimistomme toimii tutulla paikalla osoitteessa Jalustinkatu 3,
K-market Uittamoa vastapäätä